从人口流动看趋势这10城买房小心入手就贬值

日期：2015-12-02 类别：人口问题浏览：

近日，关于人口流失的城市统计中，呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连上榜，有关专家指出，在以上10个城市买房需要谨慎一些。

(中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，没有被政绩观“污染”，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。)

1、大连

这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。

2、太原

2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年(2014年数据没有查到)为25.4万，5年下降了14.8%(由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%)，人口处于明显流失状态。

3、贵阳

2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%(全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长)，人口流失明显。

4、哈尔滨

2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。

5、长春

2008年长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。

6、兰州

2008年兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人(2014年数据未查到)，5年里小学生人数下降了13.6%。

7、三亚

2008年小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，说明当地经济没有起色。三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。

8、昆明

2008年昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。

9、西宁

2008年西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。

10、呼和浩特

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