城市人口流入的好处_福州人口净流入趋势图(2)

人口流入与房价涨跌基本成正比 二、人口流入的意义 人口流入往往意味着一个城市的很多特质,如公共资源更集中、就业机会更多、经济发展更活跃。

整个大湾区要建立一小时交通群,能使周边城市获益不少,广东的人口流向明显,全省向珠三角聚集的趋势明显,而珠三角的人口向核心城市聚集的趋势明显,像东莞,这两年受深圳外溢效应的影响,人口的聚集效应很显著了。

从人口流向看房价走势

2018年底郑州市常住人口突破千万,正式跻身千万级超大城市行列,年新增常住人口25万 郑州作为河南省单核城市,人口流入常年稳定增长产生大量住房需求,是房价稳步上涨的重要因素。

从各个维度上,城市人口流入的主要有:广州,深圳,杭州,长沙,成都,宁波,郑州,佛山,武汉,合肥,青岛,南京,厦门,福州,海口,贵阳。

2015年,我市 净流入 人口23.6万人;都市功能核心区、都市功能拓展区人口呈小幅净流入状态,城市发展新区、渝东北生

需要看人口流入的情况和导致人口流入的原因。

一线城市由于其领先的就业机会、薪资水平、医疗教育资源、文化底蕴等优势吸引了大量的人口流入,也为一线城市的经济增长和综合发展源源不断地贡献着\"人口红利\"。

其实很好理解, 当城市发展越好,吸引的外来人口就越多,当外来人口流入越多,房价自然就越高。

(二)人口流动量与第三产业占比正相关 产业结构对人口的流动方向产生不可避免的影响,一般情况下,第三产业占比高的城市,人口流入率相对较高,两者之间存在一定的正相关性,表明对于大部分人才来说,第三产业具有更优质的就业机会,更能吸引人才流入。

人口净流入城市的住房稀缺性更高,报告京沪户均住房低于全国水平

图5 人口流入与 二手房价格明细表(来源:国家统计局) 人口净流入的一大好处就是,这些城市在楼市萧条期的房价都很“抗跌” 。

长三角城市差异 珠三角城市差异 说明: 1. 数据为每个城市某一时间段某个渠道的流入人口量 先po全国城市可视化效果图: 全国城市划分 局部区域放大效果:

从近五年来(2015-2019年)中国主要城市人口净流入情况看,深圳是常住人口净流入最多的城市,总规模超过了250万,同时户籍人口净流入规模也是靠前的,超过了150万(图3)。