深圳人口增长原因_深圳人口增长趋势图(2)

年均20万人口净增长的深圳 买不起房的人这样租房

一线、二线、三线、四线城市房价收入比分别为20.8、10.6、8.4、6.0年;但一线城市因土地供给不足,房价并非由中位数收入人群决定,而是由高收入人群决定。

华创报告认为,新增人才落户增长率是城市自然人口增长率的4-6倍,当时的人才新政是户籍人口大幅提升的主因: 我们对这些城市的户籍人口增长进行了分析,主要分为自然增长率和新增户籍人口增长率,其中自然增长率取过去五年全国平均出生率减去死亡率,约为0.53%;

深圳人口增加49.83万 连续两年领跑一线城市

四、常住人口规模不断增加,人口占全国比重持续上升 在各种因素的作用下,头部城市对人口的吸引力较强,常住人口规模总体持续增长,占全国人口的比重也稳步提高。

数据显示2015-2019年,深圳常住人口增加了约261万。

在这4个城市中,北京和上海常住人口的增长率呈减少的趋势,而广州和深圳常住人口增长率呈增长趋势。

广州人口净流入快赶上深圳了,是什么原因

图一:2006-2015年度深圳人口增长示意图

随着城市价值的不断提升,核心人口的吸引力不断加强,深圳、广州常住人口年均增量分别达52万和45万,居于国内首位;由于交通设施、科技创新等因素影响,杭州、宁波常住人口年均增量分别为34万和18万;北京、上海等岁常住人口有所下降,但高端人才的需求仍在增加。

上面这个港澳台、国际人口在深圳活动的规律图也非常好玩,数据显示:每到周末,港澳台居民进入深圳的人口明显增加,来过周末的迹象明显;但国际人士则工作日过来,周末去香港过。

人口自然增长率断崖式下跌 接近计划生育时期水平 2013-2015年深圳人口增长增长率一直维持在17‰-18‰左右,2016年二胎放开,深圳出生率大涨,间接推高了人口自然增长率。

珠海人口增长率大大超过深圳近一倍。

图片来源:深圳中原研究中心