人口结构与房地产_中国人口结构图片(3)

抚养比与房价:难逃大周期的压制

二、老龄化对我国房地产投资形成掣肘 我国快速老龄化(及少子化)进程正对房地产投资形成掣肘。

在上一轮房价上行周期中,大多数城市的房价涨幅居中,涨很多或者很少的城市是少数,整体涨幅呈钟形分布。

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3.4、 经济周期面临拐点 城镇化、人口结构因素对房地产市场的影响是长期的,而经济周期则可以快速影响房地产市场。

图5 城镇居民家庭金融资产构成

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内部人口结构发生变化,房地产泡沫风险凸显,进一步通过刺激需求来拉动经济已经非常困难,不管提不提去杠杆,风险一直都在那,都需要防风险,刺激空间已经减小,更需要进一步推进改革开放,促进经济新旧动能转换。

图5:老龄化拖累我国房地产投资 三、当城镇化遭遇老龄化,房地产投资持续承压 当前我国的房地产投资一方面受到城镇化进程的托举,另一方面却受到老龄化问题的拖累。

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