人口结构与房价_中国人口结构图片(3)

我想肯定是有些人害怕透露这个真相,因为其实简单算就知道房子已经供大于求了,以2015年北京2100万人口计算,每人30平米,大概就是6亿平米,按照一套房子90平米粗略

未来30年,中国房价可能需要移民出份力

这其实不利于经济的发展的,而人口结构的悄然变化对房价的推动力的也在不断减弱,在上世纪80年代初人口出生高峰年龄段人口的婚育高峰渐趋尾声之际,民众对住房刚性需求程度下降。

房价新政策推出 2018年富人卖房, 穷人买房, 房价理性上涨

对比日本中国房价已经在历史高点

重点城市年龄结构综合比较:过去、现在和未来

2. 房地产开工、投资判断:高速成长期已过 新开工规模在13年已经达到20.12亿平方米的历史高位,同时经过近20年的扩张,我国的房地产库存也已经达到了历史的高位,经我们测算,2015年末全国房地产库存面积在60.7亿平米,这还不包括已经拿地尚未开工的

王先柱, 吴义东 人口老龄化 出生率与房价 基于房地产市场的区域特征

房地产开工、投资判断:高速成长期已过 新开工规模在13年已经达到20.12亿平方米的历史高位,同时经过近20年的扩张,我国的房地产库存也已经达到了历史的高位,经我们测算,2015年末全国房地产库存面积在60.7亿平米,这还不包括已经拿地尚未开工的库存,

除人口流动外,在读小学生人数变动也受人口结构变化、地区入学政策及教育资源供给等影

尽管人口抚养比拐点未必与房产回报率拐点一一对应,但两者的时间差都在两年以内,并且底部很可能是圆弧形的,即两到三年十分接近、甚至相同的抚养比共同构成了拐点。

美国房地产与人口的关系:适龄购房人口所占比例与房地产行业的周期并不存在太大的关系。

一个鬼城的蜕变 从郑东新区看中国房地产市场基本面的演进